热点关注记者从南通住房公积金管理中心海门管理部获悉，截至4月底，海门管理部仅向178户职工家庭发放住房公积金贷款5401.8万元，同比下降41.5%。个贷比率回落至95%，资金还是比较充裕，一般一周内贷款就可以发放到位。
前两年国家房地产调控政策没有影响到住房公积金贷款领域时，由于住房公积金贷款的优势明显，特别是利率较商业银行基准利率低得多，大多数职工购房时，首先想到的是住房公积金贷款，我市曾经出现了排队等贷、公转商等现象。但从去年初开始，住房公积金贷款门槛不断提高。利用公积金贷款购买二套房有了明确限制条件，即第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二套房公积金贷款的限制，虽然遏制了欲利用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房者，但挡住了很多改善型购房市民，于是贷款发放额明显下滑。据了解，目前申请住房公积金贷款的大多数还是购买首套住房，年轻群体居多，他们大多要结婚而买房。还有部分是改善性住房需求，以中青年群体为主，他们生活、收入趋于稳定，有一定积蓄，要改善一下居住条件，为了能用住房公积金贷款购房，他们大多数将原有住房卖掉，成为首套房购买者后，再购置套面积大的或高层住宅。
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