销售面积和金额分别同比增长4.91%、7.61%
2012年,在房地产宏观调控的大环境下,海门市的房地产开发建设虽然面对前所未有的挑战,但通过统筹管理,积极抓项目、抓市场、抓管理,全年房地产开发投资、新开工面积、销售面积和销售金额均实现了增长,保持了全市房地产市场健康稳定的发展态势,为全市财政作出了较大贡献。
截至去年12月底,海门市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积452.77万平方米,市区商品房开发项目施工面积317.01万平方米,拆迁安置房等保障性用房施工面积135.76万平方米)。2012年新开工面积224.84万平方米,同比增长15.92%(商品房新开工面积152.12万平方米;保障性用房新开工面积72.72万平方米),竣工面积156.46万㎡,同比增长77.41%(商品房竣工面积91.37万平方米;保障性用房竣工面积65.09平方米),完成投资额76.28亿元,同比增长16.44%。
去年,海门房地产市场销售良好,1~12月,全市新批准上市商品房6089套,70.30万平方米,已预售商品房3381套,面积40.08万平方米,预售率57%。截至12月底,全市商品房预(销)售6219套,面积77.14万平方米,销售面积同比增长1.19%(去年同期销售6992套76.23万平方米),销售金额52.32亿元,同比下降1.64%。其中市区商品房销售稳步增长,预(销)售4822套,面积60万平方米,销售面积同比增长4.91%(去年同期销售4615套57.19万平方米),销售金额43.14亿元,同比增长7.61%。
去年海门全市住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为7072.30元/平方米,市区住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为7300.16元/平方米,同比上涨8.52%;市区普通商品住房平均销售(去除精装修住房及别墅)价格为6550.04元/平方米。
去年全市房地产业入库地税161876万元,同比增长45.15%。其中,商品房销售营业税85139万元,同比增长107.29%,建筑业入库地税93620万元,同比增长21.23%。