热点关注月销售创海门楼市两年来新高
2013年2月份海门市房地产市场继续保持良好开局，销量取得节后开门红，当月销售882套，月销售创两年来新高，并保持价稳量升的健康发展态势。
截至2月底，海门市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积275.99万平方米（市区商品房开发项目施工面积207.24万平方米，拆迁安置房等保障性用房施工面积68.75万平方米）；其中2012年结转面积246.34平方米（市区商品房结转面积177.59万平方米，保障性用房结转面积68.75平方米），今年新开工面积29.65万平方米，与去年同期基本持平；竣工面积4.5万平方米；完成投资额13.65亿元，同比增长20.90%。
海门乡镇住宅、商贸等房地产开发项目施工面积45.43万平方米（乡镇商品房开发项目施工面积39.68万平方米，拆迁安置房等保障性用房施工面积5.75万平方米）；其中：2012年乡镇结转面积45.43万平方米（乡镇商品房结转面积39.68万平方米）完成投资额1.3亿元。
据了解，今年1至2月，全市新批准上市商品房871套，10.06万平方米，已预售商品房227套，面积2.32万平方米，预售率23%。全市商品房预（销）售1585套，面积18.39万平方米，销售面积同比增长62.31%，销售金额12.78亿元，同比增长82.57%。其中市区商品房预（销）售1422套，面积16.56万平方米，销售面积同比增长95.98%（去年同期销售691套8.45万平方米），销售金额11.95亿元，同比增长108.92%。
截至2月底，全市商品房共登记发证1454套，同比增长54.19%，其中住宅登记发证863户，同比增长43.83%；商业112套，办公35套，其它444套。二手房共登记发证754套，同比增长155.59%。其中住宅登记发证515户，同比增长95.82%；商业21套，办公6套，其它212套。
2月份全市住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为6973.27元/平方米，环比下降0.02%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为7252.85元/平方米，环比下降2.41%。主要原因是1月份别墅和精装修住宅销售量较大，价格较高，故2月份价格稍有下降。
据了解，上周“国五条”出台后，海门的二手房交易过户与国内许多其他城市一样猛然间火爆起来，从本周一开始，市行政服务中心办证窗口超负荷工作，每天办证100多户。为缓解过户猛增带来的各项压力，市行政服务中心及时出台行之有效的应急措施，将商品房即办件转为承诺件，承诺时限为5个工作日，目前预约办证时间已经排到下周，过户的市民表示理解和满意。
目前，房地产销售旺盛，但下步可销售楼盘偏少，我市将抓住当前市场有利契机，加快土地出让，加强项目推进，特别是已供土地上的项目开工，确保市场有效供给。同时，按照年度计划和推进时序，促开工、促进度、促上市。加快龙馨家园、江城逸品二期、紫郡苑、上海西部企业（集团）如皋地产置业有限公司、南通文峰等项目开工建设。推进恒丰园、中南世纪城3.5期、商和休闲广场、中盛商务大厦等项目建设进度。
下阶段，海门将进一步加强房地产市场调控，落实国务院新的房地产调控政策，规范各类房地产市场主体，增强房地产市场信息透明度，规范房地产市场行为，促进房地产市场的健康发展，切实维护消费者的合法权益，营造诚信、透明、和谐的市场环境。图为3月7日市民在市行政服务中心办理过户。
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