热点关注“五一”小长假，虽然假期天数不多，但历来是市民看房购房的好时机。“五一”节即将到来，城区各开发商迎接假期的销售准备得如何呢？海门日报记者经过走访发现，今年“五一”小长假，许多开发商比较“定心”，除个别有新开盘以及有的楼盘因进入尾声而搞一些促销外，其余的开发商促销措施不多。
楼市利好政策一个接一个而来，楼市想不回暖也难。自去年3月以来，受国家和省、市有关部门以及金融机构等出台暖市政策的影响，我市商品房销售逐月上升。据统计，去年，全市新批准上市商品4657套，面积52.02万平方米，新上市面积同比减少60.06%。截至去年年底，全市商品房预（销）售7337套，面积84.2万平方米，同比增长12.51%；销售金额65.91亿元，同比增长15.9%，楼市去库存速度明显加快。
楼市趋好形势提振了开发商的开发信心。去年，市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积360.6万平方米，完成投资额82.05亿元。乡镇住宅、商贸等房地产开发项目施工面积72.46万平方米，完成投资额19.66亿元。城乡房地产开发完成投资额突破百亿元。
城区楼盘都是数年前拿下的土地，近三年我市城区住宅用地几乎没有拍卖。目前，市民购买的楼盘，基本上处在“买一套少一套”的状态。由于我市前几年多家开发商同时开发，导致上市楼盘底数较大，因此尽管去年以来我市楼市不断回暖，但销售价格保持稳定，除了部分地段的楼盘小幅上涨外，大多数楼盘的均价都维持在原有状态。据统计，截至今年3月底，全市住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为8265.58元/平方米，同比增长5.37%，环比减少0.91%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）备案均价为8472.66元/平方米，同比增长3.05%，环比减少1.65%。
在手销售商品房不断减少，有的楼盘已接近尾盘阶段。“五一”假期，除了个别新盘搞促销外，其余主力楼盘基本上没什么大的动作。“我们已经没有房源销售了，都接近尾声了，因此，这个假期不搞促销了。”昨日，东恒盛国际华府的销售负责人告诉记者。海亮悦榕墅营销人员告诉记者，整个项目剩余别墅开始清盘，“五一”期间，有清盘钜惠活动，仅限10套，最低94折。凡在“五一”期间认购楼盘的，均送迪斯尼家庭套票。龙信广场4月28日推出二期94平方米至180平方米的全优升级精装楼盘，并推出指定房源的10套超值特价房。
市民参与类活动骤减。去年，“五一”假期，各开发商为了加大促销力度，纷纷举办一些市民互动类活动。今年随着销售形势回暖以及房源的减少，开发商促销兴趣不浓。据了解，江城逸品按照销售预定方案组织购房市民出游；云起苑1#楼盛大开盘，推出限时送产权车位，看房即有好礼活动，4月30日、5月1日，营销中心举办脸谱/彩泥画亲子DIY精彩活动。其余楼盘今年基本没活动。
——来源：海门日报
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