热点关注市政府办公室关于明确海门市 2019 年度 公共租赁住房申请条件和保障标准的通知
海政办发〔2019〕43 号
海门经济技术开发区、海门工业园区管委会，各区、镇人民政府 （管委会），市各委办局，市各直属单位，各垂直管理部门（单 位）：
根据《海门市公共租赁住房管理实施办法》（海政规〔2016〕 12 号）文件精神，现明确海门市 2019 年度公共租赁住房申请条 件和保障标准为：
一、公共租赁住房保障申请条件
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住 房的，应同时具备以下条件：
1.申请人具有本市城镇户口满 3 年（含）。
2.家庭人均月可支配收入低于 3192 元（不含），且家庭人 均资产不超过上年度市区城镇居民人均可支配收入的三倍。
收入审核按照《海门市城乡社会救助人员家庭经济状况核对 办法》（海政规[2013]1 号）文件规定执行。
3.无房或住房人均建筑面积低于 20 平方米（不含）。
4.申请人及家庭成员无自备汽车，且在申请时前两年内无自 备汽车过户行为。
5.夫妇双方平均年龄满 28 周岁（含），单身满 30 周岁（含）， 孤儿年满 18 周岁（含）。
符合上述条件的现、退役军人家庭、见义勇为人员家庭、优 抚对象家庭、计划生育特殊困难家庭、劳模家庭优先予以保障。
（二）新就业人员申请承租公共租赁住房的，应同时具备以 下条件：
自大中专院校毕业不满 5 年（不含）。
2.具有本市户口。
3.已与用人单位签订劳动（聘用）合同。
4.已在本市建立社保账户，并正常缴费。
5.申请人家庭及父母在本市市区范围内，无房或住房人均建 筑面积低于 20 平方米（不含）。
6.申请时未享受过其他住房保障。
（三）外来务工人员申请承租公共租赁住房的，应同时具备 以下条件：
1.在本市已办理居住证满 3 年（含）。
2.已与市区用人单位签订劳动（聘用）合同。
3.已在本市建立社保账户，连续缴纳社会保险 3 年（含）以 上。
4.本人及其家庭成员在本市范围内，无房或住房人均建筑面 积低于 20 平方米（不含）。 由用人单位统一申请，统一签订协议，统一缴纳房租。
（四）环卫工人申请承租公共租赁住房的，应同时具备以下 条件：
与市环卫部门签订合同，并从事环卫工作满 3 年（含）。
2.申请人及家庭成员市区范围内，无房或住房人均建筑面积 低于 20 平方米（不含）。
3.申请人及家庭成员无自备汽车，且在申请时前两年内无自 备汽车过户行为。 由市环卫部门统一申请，统一签订协议，统一缴纳房租。 二、申请对象住房面积保障标准 按照申请家庭成员中在城镇规划区范围内的人口数计算保 障面积：1 人户家庭住房保障建筑面积 30 平方米；2 人户家庭住 房保障建筑面积 45 平方米；3 人户家庭住房保障建筑面积 60 平 方米；
4 人户及以上家庭住房保障建筑面积 80 平方米。申请家庭 被认定的房产面积应从保障面积中扣除。 三、自行在市场租赁住房的被保障家庭租赁补贴发放标准 对于自行在市场上租赁住房的被保障家庭，根据分类补贴原 则，按以下标准分档次发放月租赁补贴：
低保家庭市区（海门街道、滨江街道）补贴 18 元/平方米， 园区、镇补贴 10 元/平方米。
2.低收入家庭市区（海门街道、滨江街道）补贴 14 元/平方 米，园区、镇补贴 8 元/平方米。
3.中等偏下收入家庭市区（海门街道、滨江街道）8 元/平方 米，园区、镇补贴 5 元/平方米。 租赁补贴资金渠道全部由市财政公共租赁住房专项资金中 列支。 四、承租公共租赁住房的被保障家庭租金缴纳标准 对承租政府投资建设的公共租赁住房（即实物配租）的被保 障家庭，按照物价部门核定的市场租金标准（二等）缴纳租金， 具体标准如下：
（一）保障面积内租金标准 1.低保家庭：免收租金。 2.低收入家庭：每平方米建筑面积租金为市场租金的 20%。 3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面积租金为市场租金的 40%。
（二）超出保障面积以外租金标准 1.低保家庭：每平方米建筑面积租金为市场租金的 30%。 2.低收入家庭：每平方米建筑面积租金为市场租金的 50%。 3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面积租金为市场租金的 70%。
（三）承租房屋实际面积小于保障面积时，按照房屋实际面 积计算租金。
（四）中等偏下收入家庭确有实际困难可酌情安排实物配 租，新就业人员、外来务工人员和环卫工人租金标准为不超过市 场租金的 80%。 上述标准因申请人情况特殊或存在争议的，由市公共租赁住 房部门联审会议集体研究审核决定。
五、公共租赁住房的监督管理 申请人、用人单位隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共 租赁住房的，根据《海门市公共租赁住房管理实施办法》（海政 规〔2016〕12 号）文件第五十三条、第五十四条的规定予以严肃 查处。
本通知从 2019 年 9 月 1 日起施行。
海门市人民政府办公室 2019 年 8 月 30 日
抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院， 市检察院，市人武部，市各人民团体。
海门市人民政府办公室 2019 年 8 月 30 日印发
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