热点关注最近几天，在海门城区众多开发商的微信公众平台上，开发商纷纷推出迎春促销楼盘计划，通过加大优惠幅度，指望掀起节前购房小热潮，刺激有点闷的楼市。
不温不火的去年楼市，让开发商纠结了一年。据统计，去年海门全市新批准上市商品房11363套，面积130.23万平方米，新上市面积同比增长17.9%，已预售商品房3475套，面积40.26平方米，预售率31%。截止去年底，全市商品房预（销）售6339套，面积74.84平方米，销售面积同比减少13.76%（前年同期销售7105套，86.78万平方米）；销售金额56.87亿元，同比减少12.98%。其中市区商品房预（销）售5077套，面积61.4万平方米，销售面积同比减少20.59%（前年同期销售6183套，75.16万平方米）；销售金额48.58亿元，同比减少17.99%。
一头催着结算工程款，一头观望情绪很浓的楼市，让很多开发商不知如何下手。全市销售房源面积141.81万平方米，其中市区可销售房源面积122.43万平方米。据业内人士介绍，目前城区122万平方米的库存楼盘，按照去年的销售成绩单，起码要销售两年左右的时间。卖贱了不甘心，卖高了无人问。某楼盘营销经理告诉记者，公司总部要冲量、要业绩，但实际情况是楼市处于僵持胶着状态，市民看多买少，指望楼盘价格继续探底。
以价换量，众多开发商重新开启这一传统营销模式，变着方法试水优惠销售，意图盘活库存。云起苑去年开盘后，曾经尝试每平方米均价8300元起，还赠送车位。最近为了年关冲量，又推出“底价惠民”迎春活动，给出的均价是每平方米8188元起，还附赠地下停车位。新城区长江路以东的海亮悦榕墅楼盘3房首付仅8万起，再享五重豪礼：成交即送5000元年货礼；成交再赢最高5000元购房抵用券；成交再送2000元探亲路费；周周赢最高888元新年红包等。东恒盛公司成立6周年“四重大礼，贺岁升级”已火热上演，推出见面礼；特价房周周有；下定单立减价；更有众多大奖全场劲抽。华府88-143平方米星级好房，交1万最高抵6万。为单身族量身定做的金牛广场都市名城楼盘，每平方米均价6999元起。东方威尼斯楼盘推出小高层均价每平方米7600元，高层均价每平方米7200元。现购买小高层可享全款95折、按揭96折优惠；购买高层住宅一律可享93折优惠。
来自海门市房地产交易登记中心的统计，自今年元旦以来，城区楼盘交易已经备案500多套，虽然比去年同期要少，但这样的销量已是很不错的业绩了。面对高企的库存，一些开发商年关还是十分吃紧。据悉，有少数开发商有可能依然走以楼盘抵工程款老路，而给施工单位的折扣将会更大。
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