热点关注在经历了31个月漫长等待和4个月延期交房后，原居住在海门市海门镇青海路社区四组、五组的百余户居民，今年5月终于得以回迁到开发商在原址建设的拆迁安置房中。不过，近来有细心的居民发现，他们被开发商骗了，海门市物价局曾经对该区域拆迁安置房价格做过严格的限定，但开发商却不顾规定，竟“顶风”抬高了车库价格，至少有96户居民遭受损失。最高的比政府限价高出了一倍多！仅此一项，开发商就多赚了82万多元。而这一切，大多数居民竟毫不知情。5月31日，记者赶赴海门进行了一番调查。
车库售价比限价高了一倍
海门地纬·东洲半岛，这座南靠海门河、西临日新河的楼盘，在西南角有6幢多层住宅，即是150多户居民的回迁房。而如今，刚刚搬进新居的拆迁户们，在喜悦的同时，也有对开发商的不满。因为他们在不知道有一份政府文件限定车库价格的情况下，均和开发商签订了合同，接受了开发商的单方面定价，而这个价格，远比政府限价高出许多。
回迁房1号楼的黄云康女士告诉记者，她家的房款和车库钱都交了，车库面积是19.91平方米，当时交给开发商的是31856元，每平方米达1600元。但据记者了解，海门市物价局曾发过（2006）15号文件，规定拆迁安置房的20平方米以下车库均按照自行车库价格计算；2007年8月22日，该局又向海门城市建设指挥部储备拆迁组发出公函，称海门河北（即地纬·东洲半岛）拆迁安置房的自行车库价格为每平方米700元。但目前在不知情的情况下已接受开发商高于700元价格的回迁户，竟高达96户。这一价格从820元/平方米到1600元/平方米不等。68岁的回迁户陈凤岐分得两套安置房和两套车库，仅购买车库的钱就是6万多元，而根据政府限价，他只需付2.6万元。
如果不是细心的回迁户肖先生发现这份物价局限价文件，96名购房户恐怕到现在都还被蒙在鼓里。肖先生告诉记者，他的第一套车库以820元每平方米价格购买的，而第二套则以1600元每平方米价格购买。他拿着文件找到开发商，地纬·东洲半岛销售经理说，现在市场变化了，不可能按照文件来了，只能按照公司定价来卖。“他说开发安置房本来就是亏本的，如果我觉得没道理，随便我怎么办。”肖先生说。他去年就曾投诉到物价局，但一直没有回音。
卖车库多赚了82万
明显高于政府限价“虚高”销售车库，当然为开发商带来了不菲的收入。记者了解后发现，仅车库销售，开发商就多赚了82万元之多。也有12户20平方米以下的车库按照政府限价的700元每平米销售，但记者实地探访发现，这些车库要么背阳，要么不规则，要么又小又暗。
地纬·东洲半岛的投资商为上海地纬（集团）有限公司，开发商为海门亚东置业有限公司。楼盘宣传资料显示，东洲半岛总建筑面积约为17万平方米，包括多层（安置房）、小高层、高层、商铺、别墅等多种物业形态，总住户1000多户。
5月31日下午，记者来到地纬·东洲半岛销售中心，一名吴姓经理并不否认违反政府限价销售车库，他称，销售价格也是经过市场考量后作出的，根据车库位置、朝向的不同卖出了不同的价格，“直到销售完了才发现物价局曾经出台过一份指导性文件。”他说，可能是中间某个环节没有衔接好，目前集团公司正在考虑怎么尽快解决这个事情。
物价局：开发商“躲猫猫”
当天下午，记者又来到海门市物价局，该局分管价格检查的王副局长告诉记者，物价局（2006）15号文和限价公函都是政府性文件，具有约束力。地纬·东洲半岛开发商向回迁户加价出售车库之事他们已接到举报，物价部门态度很明确，20平方米以下车库超过700元/平方米销售的，必须将多余款项退还回迁户。根据具体情况，还要对开发商作出经济处罚。
王副局长称，在接到群众举报后，他们派人去过地纬·东洲半岛的开发商亚东置业公司，但都没有找到负责人，留守的均是办事人员，称要向上海总部领导汇报，但一直没有回音；打电话找上海地纬集团领导，对方电话却怎么也打不通，也找不到负责人。
他还告诉记者，目前经济适用房、拆迁安置房等政策性房屋的价格仍由政府定价和监管，而现在开发商对政府政策的理解出现偏差。“因为涉及金额比较大，肯定要帮回迁户解决这个事。”王副局长说。
——海门房产网摘自扬子晚报
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