热点关注被称作史上最严厉的房产新政出台已有2个多月了，从各地的报道来看，5月份开始，全国各大城市的房价开始出现回落，但实质性的降价却没有如期而至，大部分新盘价格不再持续先前的疯涨，而是维持在原先的水平。消费者陷入浓厚的观望氛围中，各地楼盘的销量不断下跌，整个房地产市场一片荒凉。这样的市场背景下，海门楼市又是如何演绎的呢？新政对海门楼市的影响又有多少呢，带着这个疑问，笔者走访了市区在售的几大主要楼盘，就价格、房源为大家作一盘点，以供购房者参考比较。
运杰龙馨园
精装修高品质社区运杰龙馨园一期住宅已于2009年11月顺利交房，小区硬件设施完善，环境宜人，是海门首屈一指的精装修魅力社区，目前在售的二三期住宅在一期住宅的基础上不断完善和提升，居住性和舒适性更趋完美。
小区目前主要在售12号楼标准装修配置房源、8号楼豪华装修配置房源及标准装修配置房源，舒适的3房2厅2卫和4房2厅2卫，满足了不同阶层购房者对高品质生活的需求。主要房源有12号楼标准配置房源，152平方米，均价为每平方米7800元；8号楼标准装修配置房源，148和182平方米，均价为每平方米8400元左右；8号楼豪华装候配置房源，148和182平方米，均价为每平方米10000元左右。
凡在6月30日前签订预售合同并在一个月内全款到账即可享受价值5万元的家具基金及1万元的家电基金；另外，目前认购小区在售房源符合条件者可享受海门中小学的一流教育资源。
金色维也纳
坐落于海门主城区的金色维也纳，由15栋高层和小高层组成，是海门为数不多的纯高层住宅社区。金色维也纳因其成熟的商业氛围，学教区的地理优势，合理的产品结构，深受海门市民的青睐。
目前在售的是8号、9号两栋高层，户型面积从100至170平方米，尚余153套房源，均价为每平方米5800元，12号楼现接受客户预约，面积为100至130平方米，预计销售均价为每平方米6000元。
中南世纪城
作为海门东城区核心的超大型社区、海门中南世纪城，以100万平方米的建筑面积傲居海门第一大盘，她以丰富的产品结构、完善的生活配套、适宜的小区环境，吸引了众多购房者。
目前在售房源为3·1期的2栋高层，110号楼自5月8日开盘以来，销售喜人，看房签约者不断。现新推112号楼接受客户预约。
中南世纪城目前房价维持在年初的水平，均价为每平方米5900元至6000元，预约客户开盘当日签约，如果以贷款方式支付的可享受95折优惠，一次性付款的客户可享受93折优惠。
御林华府
御林华府是海门市区首座低密度国际商务花园，总规划16万平方米，由美国阿德基建筑设计公司担纲设计，是一个新亚洲主义浓荫园林公馆社区。
目前在售房源为多层住宅和商务联排，高层房源仅剩最后一套，价格为每平方米5000多元，多层均价在每平方米5600元。商务联排按土地使用年限不同分别计价，使用权为40年的，均价为每平方米7000至8000元，单体面积在180至300平方米，并送70平方米的地下车库；使用权为70年的，均价为每平方米10000元，单体面积在220至280平方米，并送70至100平方米的地下车库。
证大国际城
作为滨江新城最大生活配套的证大国际城，以独立别墅、联排别墅、花园洋房、景观高层等多种形态为海门市民倡导了城市艺术生活的理念，它把大城市最前沿的设计思想、最高端的物业服务、最先进的产品组合带给海门市民。随着城市南移进程的不断深入，证大国际城的地位更加彰显。
前期的东洲府独立别墅、满庭芳经典联排已基本售罄，目前在售房源为清华园生态花园洋房，其鲜明的特色为市场独有，层层退台，让每户都有私家花园和露台，一层赠送大面积花园，顶层送超大面积露台，让居住者拥有别墅般的享受。120至190平方米的经典户型，为购房者提供了多重选择，3980元的均价，更为置业购房提供了保值增值的潜力。清华园另有景观高层接受预约登记，户型面积从56平方米到116平方米，有过渡性的1房、紧凑型2房、创新型2+1以及舒适型3房，丰富的产品为改善住房的人士提供了多种选择，同时4000多元的均价也不再成为买房的奢望。
预计9、10月间开盘的满庭芳三期，现正在接受预约，因其产品的稀缺性，倍受购房者看好。现预约者已多达200多人。
地纬东洲半岛
以诠释海派都市，造就人文经典为开发理念的地纬东洲半岛项目分四期开发，以建筑低密度、近百米宽度的楼间距造就近2万平方米的主题中央园林，动静合理、机能齐备的房型让业主充分享受都市人私密的生活空间。
地纬东洲半岛一期已基本售完，现在售的是二期房源，户型面积从99至136平方米，均价为每平方米5800元。现在签约的客户一次性付款可享受98折优惠，按揭贷款可享受99折优惠。
海门名人苑
被誉为“风景小区”的海门名人苑由上海实力房地产企业打造，按国内一流住宅标准建造，小区绿化率高，风景怡人。由多层和小高层组成，是江苏省明星楼盘，绿色健康型理想住宅。
海门名人苑多层已全部售完，小高层尚有20套楼中楼限量发售，面积在250平方米左右，均价为每平方米4500元，目前在售的还有精装修酒店式公寓，面积从50至100平方米，均价为每平方米4800元，尚有40套房源。
经过这番实地考察，笔者发现，房产新政对海门楼市基本没什么影响，海门房价稳定在自已的价格区间中，也没见什么实质性的优惠和促销。可见这一轮调控，只是对前期涨幅比较大的一线城市影响较大，对海门这样的县级市，价格上不会有太多影响，只会暂时抑制一部分购买力，稍微减弱一些购房者的热情。在这样的时机下，购房者更可冷静思考，细细比较，挑到满意又合适的住房。
——转摘自海门日报
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